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부동산 시장에서 직주근접이 주요 키워드로 자리 잡으면서 탄탄한 임대수요를 지닌 업무지구 인근 오피스텔이 매력적인 주거상품으로 자리매김하고 있습니다.
이번 글에서는 대구 2호선 임당역 바로 앞, 초역세권 오피스텔인 블루핀 임당 제니스에 대해서 알아보겠습니다.
블루핀 임당 제니스는 2021년 분양을 마친 블루핀 임당 스테이에 이은 두 번째 오피스텔로, 경북 경산시 계양동 724번지와 725번지 일원에 들어섭니다.
특히 블루핀 임당 스테이 오피스텔은 준공 후 2개월만에 전 세대 임대완료로 공실이 없는 것으로 알려져 이번 2차 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 더욱 주목을 받고 있습니다.
해당 오피스텔은 지하 2층~ 지상 15층, 총 377실 규모로, 전용 19㎡~51㎡ 등 다양한 면적으로 구성되었습니다.
입주는 2024년6월로 예정되어 있습니다.
1인 세대가 심플하게 생활할 수 있는 1룸부터 거실과 침실이 분리된 1.5룸~2룸까지 다양한 형태의 공간설계가 되어 있어, 각 세대별 구성과 라이프 스타일에 맞는 타입 선택이 가능합니다.
그리고 전 세대가 복층 구조로 되어 있어 전용면적 대비 공간활용도가 뛰어납니다. 특히 일부 세대는 집 안에서 경산 시민들이 즐겨 찾는 남매지 전망도 누릴 수 있습니다.
세대 내부는 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 전기쿡탑, 비데, 건조기 등 생활필수 가전제품을 빌트인 한 풀퍼니시드 시스템을 적용했습니다.
풀퍼니시드 시스템이란 일상생활에서 필요한 기본적인 가구나 수납공간은 물론, 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등 가전제품이 갖춰진 형태입니다.
설계 단계부터 가구와 가전의 배치를 고려해서 공간 활용을 극대화할 수 있으며, 오피스텔의 단점으로 꼽혔던 수납공간 부족 문제까지 보완할 수 있습니다. 게다가 가구와 가전 구매 시 드는 시간과 비용도 절약할 수 있습니다.
블루핀 임당 제니스 오피스텔은 주방 상·하부장, 신발장, 붙박이장, 거실장 , 욕실수납장 등 넉넉한 수납공간이 마련돼 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있습니다.
이외에도 홈제어 시스템이 도입된 스마트 월패드, 지하 및 지상 주차장과 엘리베이터, 현관에 설치된 고화질 CCTV, 세대 내와 주차장에 설치된 고효율 LED조명 등 입주민의 안전과 편의성을 높였습니다.
그리고 단지 3층에는 입주민 전용 커뮤니티 시설 공간을 마련해서 입주민들이 집 안에서 편리하게 건강한 취미생활을 영위할 수 있도록 피트니스센터와 GX룸이 조성되었습니다.
주차 대수는 총 308대로 입주민들은 여유롭게 주차가 가능합니다.
블루핀 임당 제니스는 대구 수성구· 동구와 지리적으로 접해 있는 직주근접 오피스텔로 교통 환경 또한 우수합니다.
대구 2호선 임당역이 도보로 3분내 이동이 가능한 초역세권의 입지를 가졌으며, 여기에 달구벌대로와 직결된 대학로, 수성 IC, 경산 IC 등이 인접해 타 지역으로의 이동도 빠릅니다.
최근 직주근접이 부동산 시장에서 주요 키워드로 자리잡으면서, 탄탄한 임대수요를 지닌 업무지구 인근 오피스텔은 매력적인 주거상품으로 주목받고 있습니다.
업무지구 인근은 수천에서 많게는 수만명에 달하는 고정수요를 확보하고 있기 때문에 오피스텔 시장에서는 가장 선호하는 지역으로 꼽힙니다. 또 이들 지역은 업무지구뿐만 아니라 지역 내 중심지에 위치해 쇼핑, 문화 등의 인프라가 풍부하고 지하철과 버스 등 교통 여건도 탁월합니다.
블루핀 임당 제니스 오피스텔 역시 이러한 직주근접의 요건을 충족한 오피스텔이라고 보시면 될 것 같습니다.
블루핀 임당 제니스 오피스텔은 생활 인프라 역시 풍부합니다. 도보권에 위치한 홈플러스, CGV, 스타벅스 등 다양한 쇼핑· 문화 시설과 병원, 경산역, 경산시청, 보건소, 경산시장 등 일상생활에 필요한 다양한 생활편의 시설이 인접해 있습니다.
그리고 도보 3분 거리에 남매지 복합문화공원과 맑은 강과 산책로를 품은 남천 강변공원이 있어 쾌적한 자연환경도 갖추었습니다.
또한 오피스텔 10㎞ 반경 이내에 11개 대학 및 다수의 산업단지가 분포되어 있어 대학생 및 직장인 임차수요가 풍부합니다.
특히 단지 바로 앞에는 일반 버스 정거장과 인근 대학교 스쿨버스 정류장이 자리해 있어 대학생 등 젊은 세대의 유입이 많습니다.
블루핀 임당 제니스 오피스텔 맞은 편 대임지구 개발이 본격화되면서 향후 1만여 세대가 유입될 예정이며, 대구 안심-임당 광역도로가 2025년 개설 예정으로 임당 개발 수혜에 대한 기대감이 한층 고조되고 있습니다.
이외에도 임당 역세권 도시개발사업과 영남권 최대 ICT벤처창업의 메카 임당 유니콘파크 등이 지속적으로 진행됨으로써 임당지구의 가치는 더욱 상승할 것입니다.
현재 해당 단지는 계약금 1,000만원 대에 청약통장이 필요하지 않고, 주택 수도 미포함 되는 등 아파트에 비해 진입장벽이 낮아 실수요자 및 투자자 모두에게 많은 관심을 받고 있습니다.
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