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집값 내림세가 이어지면서 지방을 중심으로 미분양이 쌓여가고 있습니다. 분양 시장으로만 보면 시장은 나빠지고 있습니다. 오른 공사비가 분양가에 반영됐지만, 시장에서 그만큼 가격을 받아주지 못하고 있기 때문입니다.
이번 글에서는 미분양이 많은 대구의 아파트 중 서대구역 개발로 인한 미래가치가 높은 힐스테이트 서대구역 센트럴 아파트의 분양정보와 미래가치에 대해서 알아보겠습니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴 분양정보
힐스테이트 서대구역 센트럴은 대구광역시 서구 비산동 934-1번지 일원에 위치하며, 서대구에 들어서는 첫 번째 힐스테이트 브랜드 단지입니다.
지하 2층~지상 최고 39층 높이로 설계되는 주상복합 단지이며, 아파트 5개동 762세대, 주거형 오피스텔 1개 동 75실로 총 837세대가 공급됩니다.
입주는 2025년 7월에 예정되어 있습니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴은 서대구의 스카이라인을 바꿀 최고 높이 39층의 설계를 갖추고도 준주거지역에 위치해 비교적 낮은 용적률과 건폐율이 적용돼 쾌적한 단지 환경을 자랑합니다.
제공되는 주차대수 또한 근린생활시설 17대를 포함하여 총 1,151대로 세대당 1.37대 비율로 제공되기 때문에 입주민들은 여유롭게 주차하실 수 있습니다.
아파트는 전용면적 84㎡/102 ㎡, 오피스텔은 전용 84OA/84OB 타입으로 전 세대 선호도 높은 84㎡ 와 희소가치가 높은 102㎡ 구성의 중대형 평형 위주로 공급됩니다.
따라서 현재 오피스텔 전용 84OA타입은 시행사 보유분을 제외한 전실 분양이 완료되었고, 아파트와 오피스텔 잔여 세대에 대해 선착순 동호 지정으로 계약을 진행하고 있습니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴의 내부 평면을 살펴보면, 타입에 따라 4 Bay 판상형 설계에 다양한 평면옵션과 유상옵션을 더할 수 있으며, 오피스텔은 대구에서 유일하게 전실 다락층이 설계된 점도 돋보이는 부분입니다.
이 외 주 출입구부터 중앙 광장까지 드넓게 이어지는 수준 높은 조경과 분수 등 풍부한 녹지 공간이 마련되어 있으며, 동 간 거리가 최대 132m나 되어 쾌적한 주거환경이 될 것입니다. 또한 남향 위주의 단지 배치로 조망권과 일조권도 매우 우수합니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴의 커뮤니티시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내체육관, H아이숲(실내 어린이놀이터), 실내골프연습장, 사우나, 독서실 뿐만 아니라 심지어는 게스트하우스까지 있습니다.
이러한 수준 높은 커뮤니티 시설은 입주민들에게 지친 일상 속 휴식과 활력을 선사할 것으로 기대됩니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴의 입지도 우수합니다. 대구지하철 3호선 팔달시장역까지 걸어서 갈 수 있는 역세권 단지이며, 자동차를 이용하면 팔달대로, 신천대로 등으로 진입할 수 있습니다. 여기에 KTX 서대구역도 인근에 위치해 서울까지 2시간이면 이동이 가능합니다.
그리고 이마트 트레이더스, 이마트 칠성점, 동아리공원, 복합스포츠타운, 대구오페라하우스 등도 인근에 위치해 편리한 생활과 함께 다양한 문화생활도 누릴 수 있습니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴의 교육환경을 살펴보면, 인지초등학교를 도보로 이동할 수 있으며, 경일중, 대구서부고 등이 인근에 있습니다. 그리고 학원들이 밀집한 북구 침산동 학원가도 차량으로 쉽게 접근할 수 있어 자녀들의 교육에 좋습니다.
특히 힐스테이트 서대구역 센트럴은 금리 인상 시기속 수요자들의 부담을 덜고자 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 본 단지는 HUG분양가 심사보다 낮은 합리적인 분양가에 현재 대구지역 최고의 분양조건인 1차 계약금 1,000만 원, 2차 계약금 및 중도금 무이자 혜택을 더했습니다.
즉 계약금 1,000만원으로 입주 전까지 혜택을 누릴 수 있어 입주전에 분양권 전매가 가능한 만큼 프리미엄도 기대해 볼 수 있는 단지입니다.
오피스텔 또한 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 무이자와 더불어 2개 방에 에어컨을 무상 제공하는 혜택을 제공합니다. 오피스텔의 경우 무제한 전매가 가능하다는 점도 하나의 매력으로 작용합니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴의 미래가치
대구 지역 대표 구도심인 서대구가 정비사업, 개발호재 등을 업고 새로운 중심으로 자리매김할 전망입니다. KTX 서대구역 개통을 발판 삼아 각종 호재와 정비사업 등이 속도를 내고 있는 만큼, 서대구 지역은 앞으로 가치가 오를 일만 남았다고 평가되고 있습니다.
서울, 수원 등 기타 대도시의 구도심에서도 교통호재, 정비사업 등을 통해 부동산 시장 상승세가 이뤄진 만큼 서대구 지역의 미래가치도 앞으로 오를 것이라는 것은 누구나 예측할 수 있습니다.
일례로 강북 구도심이었던 청량리의 경우 과거 집창촌, 노후화한 전통시장이 밀집한 탓에 서울에서도 가장 낙후된 지역으로 손꼽혔습니다. 하지만 GTX노선이 교차하게 될 뿐 아니라 구리~청량리 간 운행하는 BRT를 비롯해 KTX 강릉선 등이 지나게 되면서 각종 철도 노선이 만나는 복합환승센터로서 자리매김하면서 이 일대의 가치는 높아졌습니다.
여기에 청량리 뉴타운 등 주거 정비사업을 통해 새 주거시설이 속속 공급되면서 그야말로 천지개벽을 경험하는 중입니다.
대구 구도심인 서대구 역시 교통망 확충과 더불어 정비사업을 통한 신규 주택 공급이 활발한 만큼, 서울의 청량리 일대처럼 저평가 지역에서 신흥부촌으로 올라설 것으로 기대됩니다.
우선 서대구 지역은 KTX 서대구역이 개통하면서 대구의 새 구심점 역할을 해낼 것으로 보이며, 개통 한달 반 만에 평균 이용객이 약 37.4% 증가하는 등 동대구역의 기능을 분산 수행하고 있으며, 향후 대구권 광역철도, 대구산업선, 통합신공항철도, 달빛내륙철도 등 총 5개의 철도 노선이 추가로 연계되어 명실상부 대구 교통의 중심지로 거듭날 것입니다.
이와 같이 서대구역쪽의 교통망이 계속 확충되면서 앞으로 서대구쪽이 발전될 가능성은 큽니다. 그럼 서대구에 들어서는 첫 번째 힐스테이트 브랜드 단지인 힐스테이트 서대구역 센트럴은 향후 가치가 오를 일만 남았다고 보시면 됩니다.
금리 인상 등으로 한동안 아파트 분양 시장이 주춤했지만, 금리가 안정화되고 금리 인하 가능성이 크게 점쳐지면서 발 빠른 투자자들을 비롯한 실거주자들은 이미 대구의 미분양 물건들 중 괜찮은 물건을 찾아다니고 계십니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴은 현재 1천만원대로 계약이 가능하며, 여기에 서대구의 다양한 개발 호재로 인한 높은 미래가치 때문에 수요자들의 관심을 받고 있습니다.
그러니 힐스테이트 서대구역 센트럴에 대해 관심이 있으신 분들은 로열동/로열층 선점을 위해 일단 모델하우스에 방문하셔서 여러 가지 정보를 들어보신 후 생각해 보시실 바랍니다.
▼ 모델하우스 정보 ▼
운영시간 : 오전 10시~ 오후 6시
방문예약 : 1555-1970